Аренда квартир в столице растет вверх из-за спроса на элитное жилье

Аренда квартир от простых до элитных в последнее время пользуется огромным спросом, что привело к повышению арендных ставок. Это прежде всего вызвано тем, что количество квартир премиум класса стало заметно сокращаться: собственники квартир не желают вкладывать свои сбережения в ремонт, в обстановку квартиры, в связи с этим жилье уже не может быть отнесено к элитной категории. В совокупности все это приводит к росту арендных ставок.
Порой многие собственники, чьи квартиры были дорого оценены, зачастую необъективно: желание риэлтора расположить к себе хозяина квартиры, чтобы как говорят «работал только с ним», не занимаются улучшением предложения или снижением цены, а просто ждут, когда к ним придет их долгожданный клиент, несмотря на то, что может пройти и целый год.
При всем при этом рост спроса на элитные квартиры еще вызван и таким фактором , как стоимость аренды квартир эконом-класса. Высокие арендные ставки не могут соответствовать состоянию и качеству предлагаемых квартир, без улучшения качества проживания. Вот и образовался спрос, который превысил предложение.
Рост цен не аренду квартир также начал сопровождаться и уплатой налогов. Тенденция простая: собственник квартиры, чтобы покрыть расходы на уплату налогов, увеличивает стоимость месячной арендной ставки. Пусть даже квартира немного постоит, все равно сдастся.
Еще одним фактором роста цен на аренду является замедление роста цен на жилье при купле-продаже. Если, раньше купив квартиру за 50 000 долларов, через год она уже стоила 100 000 долларов, то деньги не только отбивались, но и преумножались. А сейчас такой тенденции нет, и приходится компенсировать за счет повышения аренды.