Стагнация на рынке недвижимости

Официальный курс доллара к рублю, установленный Банком России с 4 марта 2014г., вырос на 19,37 коп. и составил 36,3784 руб./долл.

Большинство  экспертов считают, что обострение экономической ситуации может привести к стагнации на рынке жилья. А в сегменте офисной недвижимости арендаторы попытаются снизить ставки.

Стагнация на рынке жилья

Часть застройщиков в конце января - начале февраля подняли цены на новые квартиры из-за того, что покупатели решили выйти из банковских депозитов и вложить деньги в недвижимость как в материальный актив из-за определенного недоверия к банкам и обесценивания рубля.

Понятный прогноз можно дать только на ближайшие несколько месяцев, в течение которых наши соотечественники продолжат вкладываться в покупку жилья. Те, кто не хочет участвовать в валютных играх и кто не хочет потерять свои деньги вследствие возможных банковских проблем, оставшись с 700 тыс. руб., приобретают квартиры. Причем квартиры приобретаются как на первичном, так и на вторичном рынках. 

Стоимость аренды офисов может быть привязана к рублю

У большинства компаний-арендаторов офисов в Москве договоры аренды заключены на данный момент в долларах, а бюджетирование производится в рублях.

 

Чтобы сохранить оплату аренды в бюджетных рамках, арендаторы потребуют привязки ставок аренды к рублю. Компании, планирующие в 2014г. переезд, займут выжидательную позицию. Невзирая на смещение спроса в направлении МКАД, существенного улучшения ситуации и снижения вакантности ожидать не следует, так как в ближайшие два года планируется ввести еще несколько объектов в Химках и в Новой Москве.

Стоимость аренды квартир

Что же сказать об аренде квартир, в феврале и марте спрос очень сильно упал, сдаваемых квартир на много больше, чем желающих их снять. Собственники не охотно опускают цены на найм, если учесть что коммунальные платежи подорожали. Если спрос не поднимется, то можно ожидать понижение стоимости.

Назад к списку новостей