Аналитика

Десятая часть квартир столицы, находящихся в собственности, сдаются в аренду

По словам 1-го зам.руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в аренду сдается не менее 10% жилого фонда. Значительную долю составляют квартиры приобретенные лицами, как средство для сохранения и приумножения своих накоплений. Как сообщил 1-ый зам.руководителя департамента жилищной политики у арендаторов будет право выбора, связанное с появляющимися на рынке доходными домами, формирующими новый сегмент жилищного фонда — аренда жилья.

Динамика цен на недвижимость в Москве

С 18 по 24 мая стоимость «эконома» в столице упала на 1,9% и составила около $4,099 за кв.м. Квартиры бизнес — класса «чуть-чуть» подросли в цене (+0,6%). Теперь цена за 1кв.м. составляет $6,703. Элитный сектор тоже незначительно подорожал (+0,8%) и остановился на уровне в $13,148 за кв.м. Теперь о предложении: количество объектов в эконом — классе сократилось до 30тыс. (-6% по сравнению с прошлой неделей). Что касается квартир бизнес — класса и элитного сектора, то там предложение упало на 11,4% (до 9,4 тыс.) и на 4,3% (до 11,5 тыс.) соответственно. Наши данные подтверждают и другие эксперты. По подсчетам экспертов компании «Индикаторы рынка недвижимости» средняя стоимость 1 кв.м. упала до $4,163

Мартовские цены

По полученным нами данным тенденция падения цен на жилье сохранила мартовский уровень и составляет от 0.7 до 8.3% в зависимости от ценовой категории. В квартирах эконом-класса по итогам месяца стоимость квадратного метра снизилась на 7.3% и составила $4226. Бизнес-класс подешевел на 0.8% и его стоимость составила $6659 за квадратный метр. Количество квартир этого сегмента оставалось практически без изменений на протяжении месяца-10,5 тыс. В элитном жилье была достигнута отметка в 13 тыс. и на сегодняшний день цена «квадрата» составляет $12983.В апреле количество предложений в этом сегменте достигло своего максимума за несколько лет-12 тыс. объектов. Несмотря на падение спроса, есть сегмент, в котором наблюдался рост- комнаты и элитное элитные квартиры(стоимостью более $3 млн.).Здесь количество заключаемых договоров увеличилось на 4.3 и 8.7% соответственно.